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房價鬆動! 雙北市網路物件2成降價求售

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房價鬆動! 雙北市網路物件2成降價求售

TVBS作者黃宇潔 | TVBS 20141126 下午12:03

房市冷清,急著賣屋的屋主,現在也hold不住了!根據房仲調查,網路物件當中,台北市有16%降價求售,新北市的比例超過23%,其中又以老屋降價幅度最大,而且,觀察今年買賣移轉棟數預估只有31.5萬棟,恐怕創下13年來的新低紀錄

房仲業務員張建發:「我這邊房子目前開價1118萬,但是這一間,目前屋主開價是一坪170萬。

同樣35年老房子,開價一坪落差52萬,因為成交真的很難。

房仲業務員張建發:「(以前)應該在兩個月內應該可以賣掉,但是現在來講,可能到三個月都必須要去(觀察)。」

待售期不斷拉長,也造成賣方心態跟著鬆動;房產集團調查網路住宅物件當中,台北市出現16%的價格下修、新北市超過23、台中也有12%,南臺灣的高雄有18%。全台灣平均就有16%的物件,試圖降價求售吸引買方。

房產集團研發中心經理黃舒衛:「第三季已經沒有再創新高了,甚至以台北市來看,我們自己的統計內容,應該是今年以來的最低。價格的部分跟買方有認知差距,現在開始做調整了。如果說未來市況相對來講還是冷清,預期不管是降價的比例會增加,或者是降價的幅度也會有持續擴大。」

還有選舉干擾因素,今年1-9月份的買賣移轉棟數24.1萬棟,比去年同期減少12.5%;預估全年31.5萬棟,恐怕創下13年來的新低紀錄;這波房市衝擊,就怕只會越來越嚴重。

 

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