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日本經濟回溫 東京房市交易年增近1成

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日本經濟回溫 東京房市交易年增近1
ETtodayETtoday 2014105 下午12:28
根據中信房屋2014年第3季「宅指數」調查,不動產獲得39%受訪者肯定,連續23季蟬聯最抗跌保值標的冠軍,較上季調查略增1.7%。看相片
記者林信男/台北報導
日本首相安倍晉三上任以來,重振經濟政策奏效,不動產市場也跟著走揚。房仲業者觀察日本不動產流通機構(REINS)統計資料發現,東京首都圈(東京都、神奈川縣、千葉縣、埼玉縣)20148月新成屋成交物件達6,512件,年增9.3%
全國不動產表示,日本厚生勞動省統計顯示,因為經濟逐漸復甦,20147月,上班族薪資年成長率為2.6%,約369,846日圓(相當於新台幣104,629),成長速度創下17年來最快。
除此之外,全國不動產指出,在企業員工人數增加的情況下,商辦大樓空置率也隨之下降,代表日本整體經濟環境已改善,加上東京申奧成功,帶動重大交通建設,預期在2020年東京奧運舉行前的黃金6年,周邊房市都能享有奧運增值題材。
全國不動產董事長葉春智說,日本不動產在經濟成長帶動下,自低點彈升,目前處於初昇階段,正是進軍東京不動產最佳機會。
葉春智強調,全國不動產經過實地考察、審慎篩選後,選擇曾獨家代理東京最著名的「虎?門Hills Resistance」建案,並在日本當地擁有深厚建商人脈的日本業者TC JAPAN公司合作,推出4個新成屋建案,而說明會訊息一公布,立即吸引超過200組客戶報名。
葉春智說明,台灣政府近1年來房市管制日趨嚴厲,使得豐沛游資無處可去;而住宅自有率僅6成的日本,租屋需求強勁,加上政治、經濟環境安定,因此成為國人海外投資首選。

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